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小摩发布研究报告称，住宅市场气氛低迷，零售租金复苏为发展商带来机会。尽管五一黄金周期间游客的数量并不多，大部分业主反映，租户销售已恢复至疫前7至8成，较该行预期高。随着近期地产商的股价大幅调整，相信将为香港的零售租金恢复带来低成本但较大的敞口。该行表示，信和置业(00083)、长实集团(01113)和嘉里建设(00683)属投资物业收益率高的地产商，分别为45%/13.3%/13.2%。恒基地产(00012)和新鸿基地产(00016)则是敞口成本最高的地产商，收益率分别仅为3.8%及2.9%。 |
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