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环球观察：167亿！这家千亿房企斩获长隆板块两宗宅地

2023-04-21 01:22:42| 来源: 地产K线官方|

(资料图)

乐居财经孙肃博4月20日，广州2023年首批次地块持续出让。下午，番禺区汉溪大道北侧BA0902011地块、BA0902125地块摇号结果出炉。广东省润投咨询有限公司联合广州市番禺区香江实业有限公司以82.74亿元竞得广州番禺区汉溪大道北侧BA0902011地块，以84.15亿元竞得广州番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块。

据乐居财经获悉，地块位于番禺区西北部，长隆片区东南部，新光快速以东，汉溪大道以北，东侧紧邻万博商务区，面积100.9公顷。

项目范围内北侧现状主要为长隆欢乐世界园区游乐设施，南侧主要为停车场、空地、变电站等。范围周边主要为长隆酒店、长隆水上乐园、和樾府居住区(在建)、耀胜新世界广场项目（在建)、诜敦村等。

据《番禺区汉溪大道北侧地块控制性详细规划》，项目范围将形成“两横两纵”路网结构，主要对外道路有汉溪大道、南大干线、番禺大道等。

预留规划横一路西向跨越新光快速的条件新增地块未来西向出入口；充分利用南大干线组织长隆旅游度假区的进出交通，分流汉溪大道，一是开放欢乐大道——欢乐北路作为市政公共道路使用，近期按双四标准打通熊猫酒店至南大千线段(约700米)的瓶颈路段；二是整治工业四路，恢复长隆旅游度假区的北向出入口；未来结合欢乐世界打造开放式园区，新增弹性道路，连通工业四路和规划纵一路，强化片区内的南北联系。

该地块项目轨道交通方面目前拥有两个双地铁换乘站点：汉溪长隆站和南村万博站。

另据用地规划，地块内预留了中小学用地约7公顷，配备72班小学+36班初中。此外，项目还将引进体量30万方的商业。

据了解，该项目板块的房价处于番禺的“天花板”，约6-7万/㎡。资料显示，板块最新开盘的新世界耀胜尊府，首开价格最高达到7万+/㎡。

据乐居财经查阅，广东省润投咨询有限公司成立于2021年6月7日，法定代表人为王渊，注册资本为1000000万元人民币，经营范围包括企业管理咨询;信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）;房地产开发经营。该公司由华润置地控股有限公司持股100%。

广州市番禺区香江实业有限公司成立于1992年10月22日，法定代表人为江雄，注册资本为35000万元人民币，经营范围包括停车场经营;服装批发;房地产开发经营;房屋租赁;物业管理;酒店住宿服务（旅业）等。该公司由广州长隆集团有限公司持股100%。

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