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楼市强心针/物业市场的名牌效应\利嘉阁地产总裁廖伟强_全球热头条

2023-05-11 06:06:50| 来源: 大公报|

【资料图】

望子成龙是很多中国人父母的心愿，而有些人更会千方百计为子女们计划好，希望他们能考入名牌学府，因为这些学府除了有优秀的师资外，更重要是不少校友都是社会上的知名人士，或者是商贾巨富的子女。子女除了学术上的得着，亦可以得到高端的人际网络资源，对将来的人生可能有举足轻重的作用。

有些人未必有这样的背景，但同样会为自己的未来打拼，希望透过获得衔头，而令自己变成“名牌”，提升自己的社会地位及人际网络。有些人会努力工作，成为大型公司的高管，自然就有机会认识更多其他大公司的重要人物，令事业有更佳的发展。有些人则可能把握一些机会，参加选美或其他公开比赛获得奖项，让自己有“冠军”或其他衔头，从而对未来的事业或择偶都有帮助。

其实在物业市场，“名牌”往往亦起了关键性的作用。例如当屋苑或物业居住了某位明星或名人后，这些屋苑很自然就会出现“名人效应”，买家往往对于该屋苑的兴趣变得更浓；而当地产代理去推介这些屋苑给客人时，亦往往会以某某明星或名人在此居住来作卖点，令交易更容易促成。

提高买家入市意欲

至于发展商方面，特别是一些大型发展或豪宅项目，负责策划销售的团队，完全明白客户对名牌的效应，所以很多时都会在多个方面作名牌包装。例如包装项目的优势地段，强调“Location（地段）、Location、Location！”又或者以“高端内地人聚居”来打造名牌效应，吸引其他内地买家。

亦有发展商之前销售的项目备受买家追捧，售价屡创新高；当推出其他区的项目时，很多时都会沿用与之前项目类近的楼盘名称，令买家联想到是同一发展商，以及是同一级别的楼盘，这样就更容易打动买家。渐渐地，这个类似“系列式”的楼盘名称，就成为了一个“名牌”。

有名牌屋苑，又有名牌区份，地产代理当然也有“名牌”，当你以往能够做到一些大金额或创新高价的成交，就可以向买卖双方显示你的能力，渐成为代理中的“名牌”，买家对你的信任程度亦会增加。

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