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越秀地产（00123）今年整体表现远胜于同业，以持续优化“1+4”区域化投资布局，重点投向大湾区、华东地区核心城市，以及其他重点省会城市作重点，透过增加优质土地储备，强化其独特的“6+1”多元化增储平台，亦是早前集团宣布供股集资的原因。 留意供股权证价格 集团卖楼情况理想，4月实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为133亿元人民币，同比上升约6.3%，实现合同销售面积约为39.58万平方米，同比上升约31.1%。期内，透过公开挂牌方式及合作方式取得上海、青岛、成都等多幅土地。 越秀早前公布10股供3股的供股计划，每股认购价9元，发行9.29亿新股，募集约83.6亿元。股份已于5月2日除权，意即假如在4月28日仍持有股份，将会以每10股获得3股的供股权证，而该等权证将于5月15日星期一至5月22日星期一在联交所买卖，持有越秀股份的股东需要留意。而假如想参与供股，就需于5月22日交易日完结时仍持有供股权证，当然，若想得到更多供股权，也可考虑买入更多的供股权证。注意的是在5月25日前缴付供股所需要的费用。 再者，若有兴趣额外为越秀供股，也可提出申请，但截止及缴款日期同时5月25日。而今次供股股份的持有人将有权收取未来股息分派，包括集团于3月15日宣布的期末股息及越秀房讬（00405）的实物分派。 依上述分析，越秀前景乐观，加上股息及分派吸引，建议继续持有并供股，未持货的亦可考虑买入正股作中长线持有，或者也可留意即将上市的供股权证价格，然后买入供股。 （作者为独立股评人） |
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