中部财经网财经热点 > 正文

深圳推共有房产港人缴交社保可半价参与购房

2023-07-07 17:33:05| 来源: 大公网|

(相关资料图)

为了更好地满足广大市民的住房需求，深圳市日前发布四份政府令，其中《深圳市共有产权住房管理办法》(《办法》)备受各方关注。令港人关注的是，共有产权房规定，只要在深圳购买社保满五年也可以参与购买，价格仅为市场价的一半，可以持有50%产权，满五年后可以转让，房价上升的话可以赚取资产上升的收益。该新规章将于8月1日正式实施，施行之日起，深圳市将不再安排建设安居型商品房和人才住房。

港澳台居民不受户籍限制

根据《办法》，共有产权住房主要面向个人配售，也可以根据深圳市经济社会发展需要，面向重点单位职工定向配售;申请人组建家庭的，应当以家庭为单位申请认购共有产权住房;申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人，申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人;申请人为年满三十五周岁的单身居民，可以个人名义申请认购共有产权住房。申请人父母可以作为共同申请人。

《办法》规定，共有产权房申请人需要同时符合以下多个条件：申请人及共同申请人均未在深圳市拥有自有住房(含住房建设用地，下同)，在申请受理日之前五年以内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房;申请人及共同申请人均具有深圳市户籍;最令港人关注的是，共同申请人为现役军人、港澳台居民或者就读全日制学校期间将户籍迁出深圳市的未满十八周岁的子女，不受户籍限制，因此港人可以参与购买;申请人按照规定在深圳市正常缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险);申请人参加深圳市社会保险累计缴纳五年以上，申请人具备深圳市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，参加深圳市社会保险累计缴纳三年以上;申请人及共同申请人均未在深圳市享受过购房优惠政策;申请人配偶在原婚姻存续期间购买过政策性住房，但在原婚姻存续期间已转让该住房或者离异时该住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人;申请人父母、申请人配偶父母在婚姻存续期间，单独一方作为共同申请人的，双方应当同时满足深圳无住房和缴纳社保满五年的条件。

购买满五年可以封闭流转

深圳市主管部门可以根据实际情况，调整申请人、共同申请人的户籍及申请人的年龄等申请条件，在配售通告中载明。如果申请人自愿认购低于其家庭人口数对应建筑面积标准住房的，低于建筑面积标准的部分不予补偿。

对于港人关注的共有产权住房的配售面积标准如何确定?《办法》称，共有产权住房配售建筑面积标准按照符合条件的家庭人口数确定，具体为3人以下(含3人)家庭或者单身居民为65平方米左右，4人以上(含4人)家庭为85平方米左右。建筑面积85平方米左右的房源，也可以根据实际情况面向3人家庭配售，具体在配售通告中载明。共有产权住房的销售均价按照市场参考价格的50%确定，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%;其余部分为政府产权份额。根据规定，购房人自签订买卖合同之日起满5年，需要转让所购共有产权住房的，可以向住房保障实施机构申请转让给符合条件的对象，转让价格由买卖双方协商确定。

记者获悉，目前市场深圳首个共有产权房疑似为沙井鸿荣源珈誉。其4月中披露的文件显示，建设工程规划许可证中首次出现“深共有任书”字样，并明确其规划建设“共有产权住房”，共有产权住房125336平米。

标签：

收藏邀请

上一篇：专家：低基数效应显现二季度中国GDP料超6.5%