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长隆万博商圈近广州南站港人热捧天天日报

2023-04-23 09:12:13| 来源: 大公报|

广州南站是华南地区最大、最繁忙的高铁枢纽，有4条高速铁路、3条城际轨道，从广州南站搭乘高铁往香港西九龙仅需44分锺。番禺区长隆万博商圈作为距离广州南站最近的商圈，在广深港高铁香港段恢复营运后，成为港人的热门睇楼片区。商圈部分“小而美”的项目特别吸引年轻人目光，如主打细单位的富豪山庄．领峰，每平米均价2.2万元起（人民币，下同），相对周边楼盘均价4万元低近半。\大公报记者卢静怡广州报道

长隆万博商圈指广州地铁7号线汉溪长隆站与南村万博站附近的地段，经过数年开发，交通配套完善，其成熟的商业氛围、时尚设计，吸引许多年轻人聚居。商圈内的番禺天河城、粤海广场、奥园国际中心、四海城等商业体均已开业。另外，长隆万博商圈靠近珠江新城中央商务区（CBD），成为刚需及改善型买家的首选。

(资料图片仅供参考)

优惠政策助港青创业居住

对于香港年轻人而言，番禺区不断推出优惠政策，成为广州宜居板块。目前番禺已建成的港澳青年创新创业基地共12家，累计孵化项目超700个。2021年12月，港澳（锺村）服务中心在番禺区锺村街揭牌成立，在区、各镇街政务窗口设立港澳服务专窗，提供“一站式”办理或代办、“ATM式”出入境自助签注服务，解决港人政策咨询、房屋租赁备案等日常需求。

二手楼成交方面，统计数字显示，2022年广州全市二手成交量约8.3万伙，番禺区占1.2万伙或14.5%，二手交投居广州之冠，片区的置业换楼需求旺盛。无论是新盘还是二手市场，长隆万博商圈都是广州十大热点板块之一，成交活跃，价值受到认可。置业者持续追求高质量住宅，预计长隆万博板块优质项目的吸引力也进一步提升。

富豪山庄是番禺重点打造的56万平米成熟大城，商业街、餐厅、超市、儿童公园、会所、泳池、网球场等应有尽有。

富豪山庄每平米2.5万起平周边一半

富豪山庄．领峰为富豪山庄压轴住宅收官之作，提供286个单位，楼盘北望小区全景及3万平米湖景。

AI合富咨询师梁锦华表示，项目销售的单位为全新现楼，建筑面积53至110平米，间隔由开放式至一房两厅。单位户型方正，全部设露台，空间利用率高，附设装修外，还赠送傢俬电器，买家拎包即可入住。由于地皮是早期取得，所以单位均价为每平米2.2万至2.4万元（约2.5万至2.7万港元），仅相当于周边市场价的一半，入场费120万元，对于年轻买家而言性价比吸引。

梁锦华表示，从富豪山庄．领峰出发，抵达广州南站坐高铁直达香港西九龙，全程仅需1.5小时；住客也可往莲花山客运港，乘船到香港国际机场。此外，楼盘紧邻市广路及新光快速路，半小时车程直达广州各区。屋苑邻近广州地铁22号线市广站，一站直达广州南站，两站快线到天河区，多维立体交通畅达港珠澳大湾区各大城市。

其他配套方面，从项目出发，10分锺内万博、市桥、祈福商圈三重复盖四大综合体。祈福缤纷汇、麦当劳、星巴克、电影院就在家门口，下楼就可抵达。项目5公里内有多所医院，包括三所三甲医院，医疗资源齐全。

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