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环球观察：大行报告/内房回暖华润置地中海外值博

2023-01-19 06:06:57| 来源: 大公报|

(资料图片)

内地楼市回暖，大行看好内房企业前景。中金发表研究报告指出，上周内地样本城市新盘销售面积按周回升达28%，按年跌幅收窄至8%；10个重点城市推盘量按周增加19%至1256伙，仍然处于较低水平。该行相信，假期前后新盘销售数据有较大波动，惟预计随着针对行业需求的政策进一步发力，有望在疫情放缓及推盘量增加后，销情将会逐步复苏。

中长线来说，中金看好财务稳健、拥有优质土地储备，以及积极拿地的内房企业。在内房板块之中，看好华润置地（01109）、中国海外（00688）、绿城中国（03900）、越秀地产（00123）、建发国际（01908）及旭辉控股（00884）。物管板块方面，中金长线则推荐中海物业（02669）、保利物业（06049）、华润万象生活（01209）

另一边厢，里昂发表报告指出，内地大幅优化防疫措施，经济进一步复常，投资者对内地前景变得更乐观。加上预期内地推出更多有利房地产的政策，例如放宽按揭息率、降低首期支付及限购令松绑等，对内房企业前景利好。该行预期更多资金流向中国海外、华润置地、万科企业（02202）及新城发展（01030）。

里昂看好万科目标价23.2元

里昂亦提到，根据分析显示，内地房地产表现与政策方向有高度的相关性，放宽楼市调控可以作为短期催化剂，但行业持续跑赢的首要条件是销售复苏。基于楼市未见明显销售增长，预期今年首季内房数据仍将疲弱，因经济复苏需时。

该行目前给予中国海外“跑赢大市”评级，目标价21.6元，该股昨收报21.2元；至于对华润置地、万科企业及新城发展的评级均为“买入”，目标价分别为43元、23.2元及5.63元，该3只股份昨日分别收报37.95元、16.28元及2.97元。

标签：华润置地销售面积土地储备

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