股坛魔术师/元朗新盘将开售 留意星星地产\高 飞

2023-02-14 06:12:01| 来源: 大公报|


(资料图片仅供参考)

元朗住宅新盘“雨后”为星星地产(01560)的重点项目,将于短期内推售,相信以邻近朗屏站的位置优势,只要定价合理,要大卖并不困难。其销售收益有机会于今年入账而带动业绩,加上集团目前市值只有2.82亿元,于主板上市公司而言属于相当低水平,有留意价值。

“雨后”共提供335伙,距离朗屏站巴士总站仅1分锺步程、朗屏港铁站约5分锺步程,毗邻同系商业项目虹方,提供餐饮等商店。该盘料本月获批预售楼花同意书,随即开放示范单位,最快第一季推售。

整体业务及业绩方面,星星地产主要在香港从事物业发展及投资、提供物业管理服务及提供融资。于2019年底,集团拥有3个竣工项目,即葵涌天际中心、星星中心及元朗虹方;以及6个在建项目,即荃湾柴湾角项目、元朗“雨后”、观塘地盘项目、大角咀Tack Lee,以及位于韩国首尔的圣水洞项目及Seongsu项目。

六项目在建 属优质资产

截至去年6月底止中期,集团营业额1.89亿元,按年升348%;毛利上升87.7%至6401万元,毛利率33.9%;亏转盈赚6142.4万元。

期内,物业发展营业额为1.5亿元,占总营业额79.3%,转亏为盈,分部溢利2467万元;物业投资营业额增加16.2%至2406万元,占总营业额12.7%,分部溢利大增至5435万元。

财务方面,于去年6月30日,集团之银行结余及现金近1亿元,借贷近32亿元,资本负债比率(计息借贷总额除以总权益)为221%,较2021年底的234%下降。去年11月,集团公布,全资附属公司与一家银行订立一份循环贷款总金额1.25亿元之融资协议;加上,集团持有的属于优质项目,应该随时出售套现问题不大,所以估计应付利息开支及还款问题不大。

标签: 提供融资 重点项目 竣工项目

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