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今日视点：旭辉盈警　去年蚀最多158亿

2023-03-11 08:03:53| 来源: 大公报|

(资料图)

内房企旭辉（00884）昨日发盈警，预计去年利润盈转亏，亏损介乎130亿元至140亿元（人民币，下同）（约147.12亿至158.44亿港元），股东权益应占核心亏损淨额介乎51亿至56亿元。

旭辉公告中提到，持续努力与其专业顾问合作制定全面解决方案，公平对待所有持份者，解决流动资金问题。建议的解决方案包括：股权化选择，允许债权人自愿将其部分债务，转换为股权或可换股债券；债务的本金分期偿还及到期日，预期将延长至解决方案全面实施当日起计不超过7年。

今年首两月交付万个单位

另外，旭辉提到继续竭力保交付、保经营，去年完成交付约90000套住宅单位，并于今年首两个月交付近10000个住宅单位。为进一步改善现金状况，正积极探索出售非核心资产的机会。截至去年底为止，公司现金及银行结余总额约205亿元。

另边厢，旭辉与恒地（00012）交换项目权益，旭辉出售旗下河北石家庄项目50%股权予恒地，总代价约9.48亿元。同时，旭辉出手收购恒地广州南沙区项目25%股权，总代价则为10亿元（约11.3亿港元），抵销后旭辉需支付恒地5171万元（约5843.5万港元）。　　

旭辉此次交易中，旗下广州旭辉除收购持有广州南沙区项目的广州昌哲集团25%股权外，也需承担广州昌哲集团结欠恒地旗下南京恒学的7.21亿元股东贷款。公司预计，整项交易将为集团带来5.08亿元的亏损。

至于与恒地调换项目权益，旭辉称主要是为应对近年来内地房地产市场经营环境变化，希望将房地产开发业务聚焦在高能级城市如广州等。相信将资源重新调配至未来重点发展区域的项目，可提高该等项目的资金使用及经营决策效率。

出售河北石家庄项目后，项目由恒地全资拥有。项目位于石家庄市长安区，占地面积约20.7万平方米，将开发为包括住宅单位、公寓、商业空间、两间幼儿园及一间小学的大型社区，总建筑面积约为64.8万平方米。至于广州南沙区项目，旭辉收购后将持有50%股权，项目占地面积约5.3万平方米，预期将分四期开发，提供高层公寓、商业空间、幼儿园及社区设施，总建筑面积约为32.4万平方米。

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