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热点在线丨广州南站功能升级新盘价值看涨

2023-03-12 08:10:19| 来源: 大公报|

(资料图片仅供参考)

广州去年7月公布《广州南站核心区城市设计》，目标将广州南站打造成为世界级超大型TOD（公共交通导向型开发）项目，广州南站地区从功能单一的交通场站，升级为大湾区门户枢纽，建设高质量的世界级文商旅目的地与都会区。环绕广州南站的新盘也迎来价值飞跃，其中去年开售的广州城投．领南府，不论配套及设计都跻身为区内豪宅之列。\大公报记者帅诚广州报道

广州南站过去因产业及生活配套未到位，被置业者忽略。广州市城达房地产项目经理陈世文表示，广州南站中央商务区（CBD）现时正由功能单一的交通站场，转型为站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽。交通方面，去年底以来，佛山地铁2号线、广州地铁22号线、7号线西延段相继通车，广州南站成为该市首个4条地铁线换乘站。

产业方面，这两年广州南站CBD大力发展总部经济、特色金融、会展等高端产业，中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部、佳宁娜集团、广州中车等企业已签约进驻。

领南府共1074伙绿化率36%

广州城投．领南府是广州南站核心区唯一纯住宅大型社区，提供1074伙，发展商打造以“森系”为主题的社区园林，面积达3.6万平米，绿化率36%，园区内规划了下沉式泛会所、室内外双泳池、健身室、健康环跑道等各类娱乐休闲设施。

陈世文介绍，广州城投．领南府地处广州南站CBD，背靠大象岗森林公园等约4000亩山体公园。另外，2022年广州供地计划中，广州南站一口气亮出15幅商业用地，分布在项目周边，依靠这批地皮，广州南站CBD将大力发展，鼓励银行、保险、证券、信托、期货等金融业态聚集，打造特色金融发展高地。作为区域经济的风向标，未来产业力量将吸引更多高端人才进驻，项目升值潜力很大。

主打两三房户均价5万

物业设计方面，楼宇采用双围合式布局，最大楼宇间距逾110米，所有楼宇向南设计；搭配扭转式楼体，保证单位私密性之余，还增加了不同时段的采光。玻璃幕墙采用公建级标准，搭配双层中空LOW-E玻璃，隔绝室外噪音和热空气。此外，单位观景露台较一般住宅为阔，更显物业独特性。

项目现主推建筑面积98至143平米的两房至三房户型，采用“大开间、大尺度、大采光”风格，平均每平米售价4.5万元人民币（约5万港元）。观景露台方面，98平米户型露台阔4米，110平米以上户型露台更阔达6.4至7.3米，尽显气派。

广州城投．领南府全屋配备变冷媒流量系统（VRV）中央空调与智能化家居，可一键控制空调、灯光、晾衣架等家居用品。此外，大厦两梯四户设计，电梯可两边开门，每一户有独立的电梯厅。

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