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天天观焦点：楼语纵横/失业率回落楼市平稳向上\世纪21 Q动力总经理杨永健

2023-03-14 06:24:02| 来源: 大公报|

(资料图片仅供参考)

3年疫情终过去，口罩令撤销，香港与内地全面通关，代表社会全面复常。新一份财政预算案“派糖”，大型国际赛事及展览相继举行，对整体消费市场带来刺激作用。经济加速复苏，本港就业情况持续好转，最新失业率回落至3.4%，连跌9个月，整体就业快将重返疫情前水平。

失业率回落是经济复苏的最佳证明，回想去年2至4月第五波疫情期间，本港失业率高达5.4%，但香港复苏力强劲，不到一年时间，失业率大幅回落2个百分点，实在是难能可贵。早前公布的失业率尚未全面反映通关的威力，相信之后的数据势必更理想。

市面上亦见不同的经济活动逐渐恢复，除饮食及零售业受惠外，因全球回复通关，旅行社以至航空公司均积极招聘人手，过去饱受疫情冲击的旅游业正在复常。另外，近月新盘市场回归热闹，发展商以至地产代理均积极招兵迎接旺市，加上今年将有多个大型商场落成，包括大围站上盖、启德以至机场，不少商店亦需增聘员工。

财政预算案宣布派发消费券，内地和海外旅客重临香港，商场重现购物人潮，相信整体零售市道可重返疫情前水平。至于经济能否进一步向上，仍要视乎不同因素，包括环球经济环境、海外人才来港等，早前特区政府推出高端人才通行证计划，据悉截至上月底已接获多达1.4万份申请，其中逾9600份已完成审批，反映香港的吸引力。这批高端人才不乏高消费的专业人士，人才流入香港，亦代表资金流入，势必进一步刺激本地零售和就业市场。

事实上，当失业率重返3%以下的“全民就业”水平，接近人人有工做，平均工资自然会向上，劳动市场改善必对楼市带来刺激作用。财政预算案调低从价印花税税阶，减轻首次置业人士入市负担，千万元以下的中小型单位受惠，近月新盘市场再度炽热，大多录得超额认购，不少入票者是冲着细单位而来。随着经济好转，失业率回落，楼市有一定刚性需求。

总括而言，香港经济的复苏进度理想，劳动市场改善，在低息环境持续下，整体楼市将回复平稳向上的状态。

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