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付凌晖表示，房地产一头连着民生，一头连着整体经济增长。去年由于多重因素的影响，房地产市场整体处于下行状态，一些头部房地产企业资金链出现了问题，一些地方甚至出现了住房交付困难的问题。对此，中央高度重视，各地区、各部门积极出台政策，稳定房地产市场，积极满足房地产企业的合理融资需求。同时，支持刚性、改善性住房需求，坚持房住不炒、因城施策，总体上保障了基本民生需求。去年保交楼政策对民生保障起到了很重要的作用。 2022年，中国商品房销售面积下降24.3%，商品房销售额下降26.7%，房地产开发投资下降10.0%。 “今年来看，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显收窄。”付凌晖具体指出，1-2月份，房地产销售面积下降了3.6%，降幅比去年全年大幅收窄;销售额下降0.1%，也明显收窄。与此同时，房地产企业到位资金、开工投资方面也在改善，1-2月份，房地产开发投资下降5.7%，去年全年为下降10%。 付凌晖表示，上述指标都出现了一些积极变化。总体来看，目前房地产市场还是处在调整阶段，后期随着整体经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。 |
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