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雅居乐（03383）发盈警，估计去年将录得淨亏损介乎约125亿至135亿元（人民币，下同，约142亿至154亿港元），而2021年则录得淨利润90.98亿元。股东应占亏损则估计介乎140亿元至150亿元（159亿至171亿港元）之间，2021年同期股东应占淨利润则录得67.12亿元。 雅居乐称，亏损主要由于房地产行业经营环境不利及疫情影响持续，削弱买家信心，致物业销售放缓，交付规模下降，导致整体物业销售面积和平均售价下降，毛利率较去年同期有所下跌。此外，以权益法入账之合营企业所占份额录得亏损，而上年同期为盈利。 另外，去年雅居乐出售附属公司所获得的收益有所减少，外汇波动造成淨汇兑损失，上年同期则为淨汇兑收益。按香港财务报告准则要求，对物业项目及应收账款计提减值增加，都是去年录得亏损的原因之一。 瑞银认为，雅居乐发盈警虽然属预期之内，但亏损金额之大，远远超过瑞银和市场预期，该行预料雅居乐盈利为13.86亿元，而市场则预期亏损约39亿元。雅居乐发盈警后股价急挫，收跌6%至1.88元。 |
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