深圳一手办公楼市成交回升，你怎么看？ 当前关注

01、土地市场

上周（3.20-3.26）深圳土地市场无成交。

02、二级市场

(资料图)

1、新增预售

上周（3.20-3.26）全市共计3个新房项目合计1363套商品房取得预售许可证，深汕合作区、宝安、南山各1个。其中，3个项目均含住宅产品，共计1310套住宅产品取得预售许可证。来自深汕合作区的书香雅苑项目（一期）共计600套住宅产品取得预售许可证，备案均价1.11万元/㎡；宝安沙井的会展湾雍境花园共计380套住宅产品取得预售许可证，备案均价约4.79万元/㎡；南山前海的颐城瑧湾悦家园共计330套住宅产品取得预售许可证，备案均价约10.51万元/㎡。

2、楼讯

上周（3.20-3.26）全市共计2个新房项目开盘，龙华、宝安各1个，共计推售840套住宅产品。其中，龙华民治的超核中心润府项目共计推出510套99-114㎡3-4房住宅产品，开盘均价约7.24万㎡，开盘当天热销揽金33亿元，去化率接近9成；沙井的卓越闽泰·云奕府则共计推出330套建面85-110㎡3-4房住宅产品，备案均价约6.4万元/㎡，开盘当天去化率未公布。

3、住宅全市成交

上周（3.20-3.26）全市一手住宅备案量回升，共计网签737套，环比上涨16.6%，共计备案面积75784.96㎡。

分区域来看，上周一手住宅备案量仅深汕合作区环比下跌，跌幅为18.8%；大鹏新区环比持平；剩下的罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗、坪山和光明8区环比均上涨，其中涨幅最高的为南山区，环比上涨175%。

从备案量来看，上周龙岗以143套的备案量继续稳居第一的宝座；龙华以1套只差位居第二，共计备案142套；排在第三的为光明区，共计备案134套。

4、商业全市成交

上周（3.20-3.26）全市一手商业共计备案365套，总备案面积24637.27㎡，环比下跌76.7%。

分区域来看，上周一手商业大鹏新区和深汕合作区2区无备案；福田、宝安、龙岗、光明4区备案量环比上涨，其中涨幅最高的为福田区，环比上涨1069%；罗湖、南山、盐田和坪山4区备案量环比下跌，其中跌幅最大的为盐田区，环比下跌84.9%。

从备案量来看，南山区以15379.99㎡备案量位居首位；紧随其后的为福田、龙岗2区，分别备案2870.19㎡、2431.92㎡。

5、办公楼全市成交

上周（3.20-3.26）全市一手办公共计备案12套，总备案面积2289.53㎡，环比下跌97.8%。

分区域来看，上周一手办公楼依旧仅罗湖、南山、盐田、宝安4区有备案，其中南山区备案量最高为1330.8㎡，环比上涨29%。

03、三级市场

1、全市成交

上周（3.20-3.26）全市二手住宅共计备案936套，环比上涨2.0.%，总备案面积86655.52㎡。深圳二手住宅市场周备案量再创新高。

分区域来看，上周二手住宅备案量继续上涨，罗湖、南山、盐田、龙岗、龙华和坪山6区成交量环比上涨，其中涨幅最高的为盐田区，环比上涨35.7%；福田、宝安、光明和大鹏新区4区备案量环比下跌，跌幅最大的为大鹏新区，环比下跌33.3%；深汕合作区无备案。

从备案量来看，龙岗区重回第一的位置，共计备案215套；其次分别为福田和南山2区，分别备案186套、170套。

04、市场总结

上周（3.20-3.26）深圳新房市场共计3个项目取得预售许可证，深汕合作区、宝安、南山各1个，3个项目均含住宅产品，共计1310套住宅产品取得预售许可证。开盘方面，上周全市共计2个项目开盘，龙华、宝安各1个，共计推售840套住宅产品。龙华民治的超核中心|润府开盘热销，开盘当天热销揽金33亿元，去化率接近9成。

备案方面，上周一手住宅备案量稍有走高，共计备案737套，环比上涨16.6%；二手住宅周备案量继续创新高，共计备案936套，环比上涨2.0%。

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