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主楼布阵/人财汇聚港楼价量齐弹\美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明天天微动态

2023-04-01 06:12:04| 来源: 大公报|

(资料图片)

美欧银行业早前乍现危机，虽然令不少投资者饱食“惊风散”，但对港楼市场而言影响相对轻微。最近楼市表现势不可当，新盘大战愈演越烈，多个新盘连环推售均取得亮丽销情。市场统计指，3月份新盘交投大幅弹升，执笔之时已取得逾2000伙成交，至少较2月激增逾一倍。

楼价方面，美联楼价指数最新报153.62点，按周微跌0.15%，本年迄今则累升近5.2%。

自从去年开始，美联储连番加息，加之早前银行业接连“遇险”，难免令全球资金寻觅出路。环顾全球，香港楼市一直是最适合各国资金“停泊”、“进可攻退可守”的最佳投资选择之一。近期更于众多投资板块中“脱颖而出”，整体交投更是愈升愈有。

个中原因不难理解，港楼市场在疫情期间一直展现极强抗跌力，期内表现跑赢不少投资产品；加上去年香港楼市跌约15%，明显“跌过龙”。如今本港全面复常，“聪明钱”憧憬香港楼价“追落后”积极入市，相信资金将加快流入港楼市场，带动楼市进一步向上。

还有一点值得一提，最近特区政府积极推出不同计划，冀引进“人财”。以“高才通”为例，计划于去年年底推出，冀吸纳高收入人才和全球百强大学毕业生来港发展，截至3月14日公布资料，合共收到逾1.7万宗申请，逾1万宗已获批。

同时，特区政府早前公布的全新“资本投资者入境计划”，预料首年将吸引大量高资产人士申请，吸资数以千亿计。

现时世界各地抢“人财”情况相当激烈，为加速本港经济复苏，建议可考虑加大力度优化抢“人财”措施，例如：合资格的投资者成为香港永久性居民后，可宽免来港置业需付的三成辣税，以吸引在港落地生根；又或者容许购买物业作为投资移民的工具，进一步吸纳更多资金等。只要资金持续流入楼市，相信港楼有望更进一步“价量齐弹”。

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