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利率下调已有房贷会下降吗? 贷款利率下调，正常来说，已有房贷的利率也会产生波动，但具体还是需要根据借款人的贷款类型和利率计算方式来看。 1、贷款类型 如果借款人申请的公积金贷款，那么无论银行的商业贷款利率如何变化，借款人的贷款利率都不会产生变化。 公积金贷款本质上来说属于国家提供给借款人的福利贷款，能够凭借非常低的贷款利率申请到较高的贷款额度。 公积金贷款利率每年由央行跟银监会额外制定，不跟随LPR利率的变化而变化。
2、房贷利率计算方式 如果借款人选择的房贷利率计算方式为固定LPR利率，那么日后银行的贷款利率下调，借款人的房贷利率不会产生变化。 如果借款人选择的房贷利率计算方式为浮动LPR利率，那应还款额会有所减少。因为等到重定价日就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。如此一来，新利率随着LPR的下降而下降，借款人的月供金额也会减少。 房贷利率下调还会上调吗? 会升。房贷利率降低只是暂时的，为了更好的把剩余房屋销售出去，也是促进老百姓的消费，让老百姓较少到银行存款。同时也是为了促进经济增长。房贷利率降低，也会使购房者提前还房贷。房贷利率一直是不断调整的，一定会升回来，只是时间问题。 |
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