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踏入2023年，两地通关，内地企业向世界绽放光彩，机遇蓄临香港。香港作为国家规划发展中重要的一环，鼓励越发成熟的内地企业，运用香港长年面向国际市场及“国际金融中心”的优势，让更多内地企业在世界舞台绽放实力及影响力，由此亦为香港带来不可多得的“国家级”机遇，巩固在国际间的竞争力。 香港要捕捉机遇，拥纳和促成“融合”为当中关键，其中，行政长官李家超在《2022施政报告》中提出的开放人才窗口及退税措施，故然深受国家级的专才欢迎。 另方面，最受内地企业关注的无疑是北部都会区的发展，其产业布局、与内地基建的连接度以及关口优化，能提升内地和香港的融合；土地规划上，比起传统的商住分类更倾向由产业主导，能更大程度地满足产业链落户所需的土地需求之余，并有利创造区内就业机会及相应民生配套。 期望特区政府能在土地审批、建筑及行政过程中，引入创新科技以加速整体流程，订立具竞争力的地价，并且善用“公私营合作”安排，发挥私人企业的市场功能，以加快实现愿景。 自发展蓝图释出后，笔者亦不断接获内地客户查询细节，反应非常踊跃，尤其在电商、物流及创科产业的领域，就仓存及数据中心的用地，需求极为殷切。北部都会区预计最快于2024或2025年完成首阶段的基建及土地招标，投资者适宜及早找专业的估价与咨询团队，以北都区作为核心，就产业作全面规划，超前部署，捕捉“国家级”机遇。 （作者为高力香港亚洲资本市场及投资服务执行董事） |
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